玩具砖家拼接模型图纸,玩具砖家拼接模型图纸大全

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于玩具砖家拼接模型图纸的问题，于是小编就整理了1个相关介绍玩具砖家拼接模型图纸的解答，让我们一起看看吧。建筑面积123.96平方，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于玩具砖家拼接模型图纸的问题，于是小编就整理了1个相关介绍玩具砖家拼接模型图纸的解答，让我们一起看看吧。

1. 建筑面积123.96平方，套内建筑面积103.71平方，请问这样合理吗？

建筑面积123.96平方，套内建筑面积103.71平方，请问这样合理吗？

你遭了20个平方公摊面积合不合理这不是能探讨的，这是现在的游戏规则，如果取消公摊面积把实收面积的单价提高，最后总价一样高，这样是不是就公平了呢？

房屋是开发商建的，它想卖多少是它的事情，购房者认为高了不买不就成了，加公摊把单价降低和不加公摊把单价放大，这不过是朝三暮四的做法，我们不是猴子，总价下降才是我们的目的，可如果学美国，总价下降一半然后每年收你1-2个点的房产税是不是你又要兴奋呢？这个世界都是套路，制定游戏规则的人比我们聪明，多赚钱才是我们的现实目标！

按题主的数据，建筑面积123.96平，套内103.71平，得房率83%，应该是小高层或电梯多层，或者赠送面积较多的高层。这个得房率算不错了，只分摊20平方米左右。

合理不合理看怎么理解，我觉得这个数据是正常范围内的。

现在许多人纠结于套内和分摊的问题，其实，我们仔细分析下，他们的担心都没必要。

首先， 建筑面积、套内建筑面积和公共分摊面积在商品房销售前就要预测绘好，买房人在购房时是能够看到这个数据，并且你也可以根据图纸上的尺寸进行大致的测算，得出套内面积的数据，并不会被开发商蒙蔽。你可以根据这些数据评估房屋的大小尺寸，决定购房与否。

其次，按建筑面积计价和按套内面积计价只是计价方式不同，就像国外许多别墅是按套计价，也没问题，也有面积数据提供，可供复核。有人呼吁取消公摊，按套内计价，实际上并不能降低房价，反而在单价上会提高20%以上。一旦取消，房价单价名义上是会上涨的，这个对于买房总价来说没有意义。

再次，有人说套内面积计价，我就能量出来面积。即使给你套内面积，还有墙体面积，粉刷层部分还有保温层等都要占用，也不会量得准。

最后，分摊面积是房屋必要的组成部分。比如房屋的外墙投影，公共走道，楼梯道，电梯厅，电梯井和机房，管道井等等都是必不可少的。有些面积比如过道，入户大厅，电梯厅等都是体现居住舒适度和项目档次的，也不能一味追求压缩面积。当然，开发商在进行住宅设计时，也要考虑分摊面积问题，尽量减少面积浪费，设计出美观舒适合理的共同分摊空间。

码字不易，敬请关注。

这已经不错了，公摊面积不仅仅只是楼房的公共面积的摊销，而是整个小区的公共建筑的分摊，比如物业管理用房，配套的水电消防，大门等，还有地面车位，配套的幼儿园等等凡是开发商没有办理独立产权的都可以分摊，公摊面积是没有上线规定的，以前是住建局管理，后来分离后为第三方中介公司测量，以前房产公司都在容积率上做文章，后来***将容积率与土地出让金挂钩，现在只能在公摊系数上做文章了，对于房产公司来说，都是给钱，谁能将公摊系数做的最大项目就给谁，关键是中介公司你必须有能力能在房产局备案，只要备案了就有合法的房产证了。所以公摊面积没有规矩。

本人发表一下观点，合理不合理大家留言

实际面积比建筑小，少的面积毋庸置疑就是“公摊”！

公摊的存在不是摔在大街上不要的面积，老百姓白白拿钱买的没有用的东西。一栋大楼里住了很多人很多的家庭，我们在一栋里生活肯定要有公共空间例如电梯、逃生楼梯、电梯前室、水电等等，这些东西都与大家悉悉相关，我相信每个人都不会希望为了自家的套内面积多一点而去要求取消逃生楼梯、电梯或是其他公共部分，所以“公摊”实质上就是更好的服务人们的生活而存在的，没有“公摊”大楼里的人们没有办***常生活。

当然了有人会问，那么开发商会不会故意给我们增加公摊面积，变相加价，针对这问题本人有两个观点

1、首先我们的住的楼多高，应该有多大的“公摊”我国有相关法律，更有相关部门严格监督例如施工之前有审图中心严格审图，除了公摊外，他们还会严格审查楼间距、***光效果等等！

2、开放商不是一个，不管在哪个城市都有很多，多了就为了生存他们就会竞争，在竞争机制下没有人会多做公摊面积增加自己的建筑成本。

综上所述，套内面积比建筑面积少合理不合理大家自己应该有结论了！

如果大家觉得我说的对大家有帮助的话，请留个赞吧！谢谢

到此，以上就是小编对于玩具砖家拼接模型图纸的问题就介绍到这了，希望介绍关于玩具砖家拼接模型图纸的1点解答对大家有用。